478 Rue BRISSON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 74,8 m² · constr. 1947 · terrain 1 532,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 156 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828357432000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
63048828357432000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 10 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1626, rue Sansoucy, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 525 m · Vendu 430 000 $ (5 939 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 285 $ Poids 77 % |
| 2 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 198 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 194 437 $ Poids 76 % |
| 3 | 456, rue Brière, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 131 m · Vendu 230 000 $ (3 511 $/m²) 65,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 242 199 $ Poids 73 % |
| 4 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 958 m · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 337 505 $ Poids 62 % |
| 5 | 1707, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (6 238 $/m²) 74,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 458 192 $ Poids 41 % |
| 6 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −19 976 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 045 $ Poids 40 % |
| 7 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 245 439 $ Poids 38 % |
| 8 | 1748, Rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −24 149 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 459 534 $ Poids 36 % |
| 9 | 1687, Rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 812 m · Vendu 266 000 $ (3 689 $/m²) 72,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 295 402 $ Poids 34 % |
| 10 | 124, rue de Montplaisant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (4 338 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 307 560 $ Poids 33 % |
| 11 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −22 995 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 332 922 $ Poids 33 % |
| 12 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −22 220 $ | 238 303 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.