479 Rue BRISSON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 149,8 m² · constr. 2004 · terrain 3 672,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 672,4 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 400 $
Rôle antérieur 374 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828357638400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
473 500 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
63048828357638400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 72 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 384 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 550 603 $ Poids 93 % |
| 2 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 709 m · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 471 716 $ Poids 80 % |
| 3 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 916 m · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 642 164 $ Poids 65 % |
| 4 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 611 m · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge −17 057 $ | 172 551 $ Poids 56 % |
| 5 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 851 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +20 075 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 222 331 $ Poids 42 % |
| 6 | 1667, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 235 $/m²) 165,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −32 819 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 707 787 $ Poids 32 % |
| 7 | 489, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-16 · 723 m · Vendu 435 000 $ (2 715 $/m²) 160,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −14 120 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 550 855 $ Poids 26 % |
| 8 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +75 588 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 792 893 $ Poids 24 % |
| 9 | 58, Place Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-03 · 524 m · Vendu 499 900 $ (3 717 $/m²) 134,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +28 433 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 648 689 $ Poids 21 % |
| 10 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 477 755 $ Poids 21 % |
| 11 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 078 $ Poids 20 % |
| 12 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 493 160 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.