1725 Rue LOUIS-ROCH · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 100,1 m² · constr. 1991 · terrain 3 324,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 324,1 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 233 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828358038000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
63048828358038000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 28 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 150 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +17 911 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 487 503 $ Poids 85 % |
| 2 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 645 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 651 $ Poids 83 % |
| 3 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 468 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 486 $ Poids 82 % |
| 4 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 614 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 411 097 $ Poids 72 % |
| 5 | 453, rue Brocard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 166 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 704 $ Poids 71 % |
| 6 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 360 m · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 339 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 448 286 $ Poids 61 % |
| 7 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 645 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 516 $ Poids 61 % |
| 8 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 362 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 262 066 $ Poids 57 % |
| 9 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 497 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −35 213 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 604 190 $ Poids 54 % |
| 10 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 576 260 $ Poids 54 % |
| 11 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 424 061 $ Poids 52 % |
| 12 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 124 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 400 289 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.