1740 Rue DANIEL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 72,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 177 600 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828358568200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
63048828358568200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 16 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Brière, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 290 m · Vendu 230 000 $ (3 511 $/m²) 65,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 283 362 $ Poids 77 % |
| 2 | 1626, rue Sansoucy, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 619 m · Vendu 430 000 $ (5 939 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 438 949 $ Poids 75 % |
| 3 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 358 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 229 586 $ Poids 64 % |
| 4 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 910 m · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge −1 730 $ | 365 582 $ Poids 63 % |
| 5 | 1707, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (6 238 $/m²) 74,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 500 572 $ Poids 40 % |
| 6 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −25 030 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 415 991 $ Poids 39 % |
| 7 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +23 390 $ | 280 425 $ Poids 38 % |
| 8 | 124, rue de Montplaisant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (4 338 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 055 $ Poids 38 % |
| 9 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 293 657 $ Poids 37 % |
| 10 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 777 $ Poids 36 % |
| 11 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 730 $ Poids 36 % |
| 12 | 1748, Rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −30 911 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 471 322 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.