472 Rue BROCARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 113,2 m² · constr. 1992 · terrain 2 106,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 106,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 241 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828359013400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
63048828359013400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 30 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 306 m · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 480 377 $ Poids 94 % |
| 2 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 493 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge +870 $ | 187 010 $ Poids 83 % |
| 3 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 512 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 638 321 $ Poids 75 % |
| 4 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 674 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 425 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 505 800 $ Poids 68 % |
| 5 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 793 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 195 218 $ Poids 67 % |
| 6 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 638 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 437 450 $ Poids 66 % |
| 7 | 453, rue Brocard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 135 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +17 402 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 813 $ Poids 62 % |
| 8 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 870 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge −839 $ | 182 171 $ Poids 57 % |
| 9 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 188 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +48 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 557 $ Poids 54 % |
| 10 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 495 811 $ Poids 51 % |
| 11 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 674 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +26 929 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 502 920 $ Poids 50 % |
| 12 | 1796, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-29 · 914 m · Vendu 299 000 $ (2 813 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 359 344 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.