476-478 Rue BROCARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 110,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 844,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 844,6 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 271 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828359553800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
63048828359553800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 43 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 318 m · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 171 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 476 704 $ Poids 91 % |
| 2 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 541 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 185 603 $ Poids 84 % |
| 3 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 565 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 634 363 $ Poids 72 % |
| 4 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 720 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 501 597 $ Poids 71 % |
| 5 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 687 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 172 $ Poids 67 % |
| 6 | 453, rue Brocard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 185 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 301 $ Poids 65 % |
| 7 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 748 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 193 144 $ Poids 63 % |
| 8 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 161 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +42 186 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 516 138 $ Poids 61 % |
| 9 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 817 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 942 $ Poids 59 % |
| 10 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 720 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +20 697 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 498 939 $ Poids 52 % |
| 11 | 1796, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-29 · 859 m · Vendu 299 000 $ (2 813 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 356 901 $ Poids 47 % |
| 12 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 492 477 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.