1742-1744 Rue DANIEL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 215,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 287 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828359560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
63048828359560900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 56 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 891 m · Vendu 607 500 $ (2 473 $/m²) 245,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −37 459 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 547 327 $ Poids 50 % |
| 2 | 144, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-07 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (2 767 $/m²) 234,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie −26 975 $ · Ajust. âge −48 742 $ | 661 232 $ Poids 31 % |
| 3 | 405, rue Aumont, Saint-Calixte 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 85 231 $ (372 $/m²) 229,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 460 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge −4 262 $ | 81 864 $ Poids 26 % |
| 4 | 1820, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-08 · 781 m · Vendu 555 000 $ (2 966 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +41 974 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 655 015 $ Poids 18 % |
| 5 | 2150, route 335, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (4 003 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −36 423 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 859 081 $ Poids 18 % |
| 6 | 26, rue Richard, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 012 $/m²) 223,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 487 466 $ Poids 12 % |
| 7 | 2100, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 172 056 $ (814 $/m²) 211,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 203 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +9 463 $ | 217 309 $ Poids 8 % |
| 8 | 265, rue Aumont, Saint-Calixte 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (1 926 $/m²) 257 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −40 062 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 519 664 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.