403 Côte SAINT-AMBROISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 146,5 m² · constr. 1870 · terrain 6 012 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 012 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 233 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828362454300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
63048828362454300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 42 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 358 m · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 381 008 $ Poids 93 % |
| 2 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 423 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 442 $ Poids 92 % |
| 3 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 538 774 $ Poids 62 % |
| 4 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 169 781 $ Poids 35 % |
| 5 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +17 630 $ · Ajust. âge −18 178 $ | 183 529 $ Poids 31 % |
| 6 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +65 882 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 732 087 $ Poids 27 % |
| 7 | 489, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-16 · 528 m · Vendu 435 000 $ (2 715 $/m²) 160,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −18 600 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 459 375 $ Poids 27 % |
| 8 | 749, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 626 $/m²) 117,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +53 125 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 462 234 $ Poids 26 % |
| 9 | 1667, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 235 $/m²) 165,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −39 806 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 683 299 $ Poids 25 % |
| 10 | 58, Place Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-03 · 345 m · Vendu 499 900 $ (3 717 $/m²) 134,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +22 300 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 565 072 $ Poids 24 % |
| 11 | 1643, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2024-03-12 · 219 m · Vendu 345 000 $ (2 594 $/m²) 133 m² · constr. 1978 Ajust. marché +91 545 $ · Ajust. superficie +17 509 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 419 554 $ Poids 19 % |
| 12 | 1740, rue Des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 562 500 $ (4 775 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +68 522 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 604 449 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.