395 Côte SAINT-AMBROISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 66,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 709,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 195 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828362841200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
63048828362841200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 15 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Brière, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 431 m · Vendu 230 000 $ (3 511 $/m²) 65,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 273 178 $ Poids 86 % |
| 2 | 1626, rue Sansoucy, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 687 m · Vendu 430 000 $ (5 939 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 421 725 $ Poids 64 % |
| 3 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −20 313 $ · Ajust. âge −1 730 $ | 352 345 $ Poids 41 % |
| 4 | 138, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (3 487 $/m²) 63,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 791 $ Poids 32 % |
| 5 | 121, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 368 $/m²) 65,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 082 $ Poids 32 % |
| 6 | 124, rue de Montplaisant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (4 338 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 474 $ Poids 31 % |
| 7 | 1687, Rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 971 m · Vendu 266 000 $ (3 689 $/m²) 72,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 429 $ Poids 28 % |
| 8 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 453 $ Poids 27 % |
| 9 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +23 390 $ | 270 790 $ Poids 24 % |
| 10 | 1759, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (3 933 $/m²) 68,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 315 163 $ Poids 24 % |
| 11 | 1707, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 466 000 $ (6 238 $/m²) 74,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −24 329 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 482 481 $ Poids 24 % |
| 12 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 283 572 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.