1659 Rue DANIEL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 163 m² · constr. 1979 · terrain 3 144,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 144,9 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 351 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828364395400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
436 400 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
63048828364395400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 64 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 429 m · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 490 548 $ Poids 84 % |
| 2 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 335 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 311 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 246 $ Poids 81 % |
| 3 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 961 m · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 600 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 596 500 $ Poids 49 % |
| 4 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 946 m · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 179 144 $ Poids 46 % |
| 5 | 1667, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 235 $/m²) 165,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 718 236 $ Poids 34 % |
| 6 | 489, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-16 · 574 m · Vendu 435 000 $ (2 715 $/m²) 160,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 568 776 $ Poids 30 % |
| 7 | 130, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 488 000 $ (2 850 $/m²) 171,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 604 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 521 117 $ Poids 18 % |
| 8 | 58, Place Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-03 · 353 m · Vendu 499 900 $ (3 717 $/m²) 134,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +52 963 $ · Ajust. âge −34 993 $ | 610 732 $ Poids 16 % |
| 9 | 1820, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-08 · 970 m · Vendu 555 000 $ (2 966 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −35 744 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 555 097 $ Poids 15 % |
| 10 | 1643, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2024-03-12 · 257 m · Vendu 345 000 $ (2 594 $/m²) 133 m² · constr. 1978 Ajust. marché +91 545 $ · Ajust. superficie +38 910 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 477 179 $ Poids 12 % |
| 11 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +44 655 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 433 671 $ Poids 10 % |
| 12 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +37 005 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 446 165 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.