1741 Rue DANIEL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 99,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 690,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 277 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828368249000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
63048828368249000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 46 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 94 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 490 920 $ Poids 86 % |
| 2 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 753 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 476 461 $ Poids 77 % |
| 3 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 580 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 176 901 $ Poids 77 % |
| 4 | 453, rue Brocard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 266 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 060 $ Poids 69 % |
| 5 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 726 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 231 $ Poids 67 % |
| 6 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 900 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 580 639 $ Poids 60 % |
| 7 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 392 m · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 239 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 452 636 $ Poids 59 % |
| 8 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 369 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +20 823 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 263 661 $ Poids 58 % |
| 9 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 753 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 475 126 $ Poids 57 % |
| 10 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 615 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −36 172 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 608 732 $ Poids 50 % |
| 11 | 1796, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-29 · 800 m · Vendu 299 000 $ (2 813 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 341 852 $ Poids 47 % |
| 12 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 403 334 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.