1733 Rue DANIEL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 92,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 614,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 208 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828368262900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
63048828368262900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 23 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 33 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 473 245 $ Poids 94 % |
| 2 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 309 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 254 196 $ Poids 78 % |
| 3 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 727 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 908 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 458 842 $ Poids 68 % |
| 4 | 453, rue Brocard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 294 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 975 $ Poids 57 % |
| 5 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 903 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −16 539 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 559 614 $ Poids 56 % |
| 6 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 561 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 170 802 $ Poids 56 % |
| 7 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 706 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −22 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 254 $ Poids 54 % |
| 8 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge −24 174 $ | 221 537 $ Poids 51 % |
| 9 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 387 478 $ Poids 50 % |
| 10 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 727 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −19 807 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 458 434 $ Poids 50 % |
| 11 | 134, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 144 918 $ (1 538 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +14 492 $ | 169 838 $ Poids 47 % |
| 12 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 999 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 462 922 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.