1753 Rue DANIEL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 97 m² · constr. 2007 · terrain 3 014 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 014 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 216 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828369229300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
63048828369229300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 197 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 515 077 $ Poids 89 % |
| 2 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 806 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 503 368 $ Poids 72 % |
| 3 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 627 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge +13 923 $ | 186 888 $ Poids 69 % |
| 4 | 453, rue Brocard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 247 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 709 $ Poids 67 % |
| 5 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 472 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 454 $ Poids 62 % |
| 6 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 772 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −13 232 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 436 360 $ Poids 62 % |
| 7 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 902 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 611 570 $ Poids 60 % |
| 8 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 806 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 500 617 $ Poids 53 % |
| 9 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 424 856 $ Poids 49 % |
| 10 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge −15 713 $ | 236 339 $ Poids 48 % |
| 11 | 134, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 144 918 $ (1 538 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +14 492 $ | 173 530 $ Poids 48 % |
| 12 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 152 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.