1749 Rue DANIEL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 121,6 m² · constr. 2002 · terrain 3 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 394,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 262 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828369233500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
63048828369233500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 49 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 352 m · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 525 522 $ Poids 92 % |
| 2 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 699 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 201 441 $ Poids 79 % |
| 3 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 627 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +16 289 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 193 $ Poids 68 % |
| 4 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 599 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge +9 572 $ | 202 542 $ Poids 66 % |
| 5 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 754 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge +7 549 $ | 196 761 $ Poids 58 % |
| 6 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 745 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +32 613 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 472 504 $ Poids 49 % |
| 7 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 775 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 158 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 549 283 $ Poids 48 % |
| 8 | 453, rue Brocard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 252 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +30 937 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 411 348 $ Poids 47 % |
| 9 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 535 714 $ Poids 42 % |
| 10 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 527 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 577 648 $ Poids 42 % |
| 11 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 553 130 $ Poids 42 % |
| 12 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 702 652 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.