391 Côte SAINT-AMBROISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 2 068 $/m² · 193,2 m² · constr. 1952 · terrain 3 095,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 095,3 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 162 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828372182500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
63048828372182500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 196 282 $ Poids 22 % |
| 2 | 1667, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 235 $/m²) 165,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +59 074 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 782 180 $ Poids 21 % |
| 3 | 489, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-16 · 600 m · Vendu 435 000 $ (2 715 $/m²) 160,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +44 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 278 $ Poids 19 % |
| 4 | 1820, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 966 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 599 889 $ Poids 18 % |
| 5 | 130, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 488 000 $ (2 850 $/m²) 171,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 604 $ · Ajust. superficie +31 355 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 564 159 $ Poids 16 % |
| 6 | 26, rue Richard, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-20 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 012 $/m²) 223,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −30 677 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 637 $ Poids 4 % |
| 7 | 11, rue Gagné, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-13 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (4 041 $/m²) 155,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +75 366 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 767 605 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.