379 Côte SAINT-AMBROISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 160,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 020,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 171 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828372972900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
63048828372972900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 205 m · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 486 839 $ Poids 92 % |
| 2 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 558 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 392 $ Poids 78 % |
| 3 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 191 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 567 691 $ Poids 43 % |
| 4 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 177 669 $ Poids 37 % |
| 5 | 489, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-16 · 679 m · Vendu 435 000 $ (2 715 $/m²) 160,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 550 021 $ Poids 29 % |
| 6 | 1667, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 235 $/m²) 165,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 712 731 $ Poids 27 % |
| 7 | 130, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 488 000 $ (2 850 $/m²) 171,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 604 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 517 411 $ Poids 20 % |
| 8 | 58, Place Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-03 · 496 m · Vendu 499 900 $ (3 717 $/m²) 134,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +48 132 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 590 903 $ Poids 17 % |
| 9 | 1643, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2024-03-12 · 370 m · Vendu 345 000 $ (2 594 $/m²) 133 m² · constr. 1978 Ajust. marché +91 545 $ · Ajust. superficie +35 538 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 449 657 $ Poids 13 % |
| 10 | 1820, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 966 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −39 600 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 551 241 $ Poids 12 % |
| 11 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +34 111 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 643 308 $ Poids 11 % |
| 12 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +41 072 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 404 887 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.