375 Côte SAINT-AMBROISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 97,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 020,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 168 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828382203200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
63048828382203200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 14 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 596 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 440 662 $ Poids 77 % |
| 2 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 900 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 748 $ Poids 68 % |
| 3 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 382 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 226 613 $ Poids 62 % |
| 4 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 845 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge −17 403 $ | 156 212 $ Poids 61 % |
| 5 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 932 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 371 890 $ Poids 56 % |
| 6 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 062 $ Poids 55 % |
| 7 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 900 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 397 $ Poids 50 % |
| 8 | 453, rue Brocard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 872 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 326 798 $ Poids 50 % |
| 9 | 134, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 144 918 $ (1 538 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −2 898 $ | 156 755 $ Poids 40 % |
| 10 | 1796, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (2 813 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 289 845 $ Poids 38 % |
| 11 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 355 690 $ Poids 36 % |
| 12 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 938 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −40 723 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 513 430 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.