1356 Rue SANSCARTIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 81,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 014,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,5 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 149 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828382441300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
63048828382441300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 9 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 411 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 205 537 $ Poids 87 % |
| 2 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 621 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie −26 867 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 401 305 $ Poids 58 % |
| 3 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 351 884 $ Poids 56 % |
| 4 | 1626, rue Sansoucy, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 833 m · Vendu 430 000 $ (5 939 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +25 836 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 450 994 $ Poids 54 % |
| 5 | 456, rue Brière, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 520 m · Vendu 230 000 $ (3 511 $/m²) 65,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +27 389 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 260 160 $ Poids 46 % |
| 6 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 274 138 $ Poids 42 % |
| 7 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 286 401 $ Poids 41 % |
| 8 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 345 376 $ Poids 35 % |
| 9 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 207 $ Poids 34 % |
| 10 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 420 073 $ Poids 34 % |
| 11 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 380 652 $ Poids 31 % |
| 12 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 289 737 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.