363 Côte SAINT-AMBROISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 79 m² · constr. 1965 · terrain 2 247,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 247,4 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 196 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828382811400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
63048828382811400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 16 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 434 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 208 137 $ Poids 83 % |
| 2 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 979 m · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 347 091 $ Poids 59 % |
| 3 | 1626, rue Sansoucy, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 867 m · Vendu 430 000 $ (5 939 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +19 599 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 758 $ Poids 56 % |
| 4 | 456, rue Brière, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 543 m · Vendu 230 000 $ (3 511 $/m²) 65,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 262 223 $ Poids 51 % |
| 5 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 631 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie −31 816 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 396 355 $ Poids 49 % |
| 6 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 312 $ Poids 45 % |
| 7 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 290 234 $ Poids 40 % |
| 8 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 823 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 424 733 $ Poids 37 % |
| 9 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 153 $ Poids 34 % |
| 10 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 297 074 $ Poids 32 % |
| 11 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −14 617 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 349 862 $ Poids 31 % |
| 12 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 385 141 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.