1361 Rue SANSCARTIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 84,2 m² · constr. 1965 · terrain 4 150,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 150,4 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 202 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828382845200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
63048828382845200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 412 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 214 700 $ Poids 88 % |
| 2 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 601 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie −19 561 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 408 611 $ Poids 68 % |
| 3 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 950 m · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 358 959 $ Poids 53 % |
| 4 | 1626, rue Sansoucy, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 859 m · Vendu 430 000 $ (5 939 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +35 041 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 460 200 $ Poids 47 % |
| 5 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 299 314 $ Poids 46 % |
| 6 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 354 $ Poids 43 % |
| 7 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 943 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −38 965 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 938 $ Poids 37 % |
| 8 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 668 $ Poids 37 % |
| 9 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 360 419 $ Poids 35 % |
| 10 | 134, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 144 918 $ (1 538 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +725 $ | 149 917 $ Poids 35 % |
| 11 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 396 125 $ Poids 34 % |
| 12 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 161 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 439 071 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.