Côte SAINT-AMBROISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
484 700 $
Autre · terrain 7,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7,1 m²
Frontage
5 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828391029000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
63048828391029000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 46 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 107 m · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 468 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 038 $ Poids 60 % |
| 3 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 669 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 57 % |
| 4 | 456, rue Brière, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 577 m · Vendu 230 000 $ (3 511 $/m²) 65,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 870 $ Poids 56 % |
| 5 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 664 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 772 $ Poids 54 % |
| 6 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 937 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 097 $ Poids 46 % |
| 7 | 1839, Chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 966 m · Vendu 494 500 $ Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 735 $ Poids 46 % |
| 8 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 990 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 45 % |
| 9 | 1626, rue Sansoucy, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 896 m · Vendu 430 000 $ (5 939 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 158 $ Poids 43 % |
| 10 | 1763, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (2 106 $/m²) 278,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 402 $ Poids 43 % |
| 11 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 990 m · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 388 $ Poids 42 % |
| 12 | 1648, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 544 m · Vendu 275 000 $ (5 140 $/m²) 53,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.