1351 Rue PERNAUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
735 500 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 235,2 m² · constr. 2018 · terrain 3 461,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 461,2 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 600 $
Rôle antérieur 468 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828392797800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
625 400 $
Rôle antérieur
468 200 $
ID provincial
63048828392797800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 92 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 607 500 $ (2 473 $/m²) 245,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge +45 563 $ | 647 742 $ Poids 49 % |
| 2 | 144, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-07 · 926 m · Vendu 649 900 $ (2 767 $/m²) 234,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge +32 495 $ | 769 860 $ Poids 39 % |
| 3 | 1763, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 912 m · Vendu 587 000 $ (2 106 $/m²) 278,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −45 810 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 607 292 $ Poids 39 % |
| 4 | 9, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (2 797 $/m²) 227 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 708 430 $ Poids 17 % |
| 5 | 26, rue Richard, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-20 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 012 $/m²) 223,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 563 632 $ Poids 8 % |
| 6 | 2150, route 335, Saint-Calixte 2025-07-08 · 2.4 km · Vendu 935 000 $ (4 003 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 015 582 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.