1311 Rue PERNAUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 98 m² · constr. 1993 · terrain 3 656,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 656,5 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 250 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828393772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
63048828393772100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 589 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 486 914 $ Poids 76 % |
| 2 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 829 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 575 873 $ Poids 63 % |
| 3 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 472 468 $ Poids 61 % |
| 4 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 451 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 261 516 $ Poids 60 % |
| 5 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 948 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 175 519 $ Poids 57 % |
| 6 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 063 $ Poids 50 % |
| 7 | 453, rue Brocard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 894 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 321 $ Poids 49 % |
| 8 | 134, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 144 918 $ (1 538 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +14 492 $ | 174 300 $ Poids 47 % |
| 9 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 471 342 $ Poids 45 % |
| 10 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 399 171 $ Poids 45 % |
| 11 | 1796, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-29 · 854 m · Vendu 299 000 $ (2 813 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 339 461 $ Poids 43 % |
| 12 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 129 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 912 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.