1794 Chemin SAN-AIR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 92,5 m² · constr. 1977 · terrain 5 839,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 839,1 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 324 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828411580300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
63048828411580300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 50 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 561 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 439 072 $ Poids 82 % |
| 2 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 779 m · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge −33 065 $ | 356 992 $ Poids 76 % |
| 3 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 775 m · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge −24 174 $ | 221 933 $ Poids 75 % |
| 4 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 613 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 203 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 421 547 $ Poids 73 % |
| 5 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 712 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 774 $ Poids 64 % |
| 6 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 895 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 706 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 624 $ Poids 62 % |
| 7 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 448 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge −12 182 $ | 157 123 $ Poids 60 % |
| 8 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 547 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −21 618 $ · Ajust. âge −31 040 $ | 369 773 $ Poids 60 % |
| 9 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 876 m · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 381 520 $ Poids 58 % |
| 10 | 453, rue Brocard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 247 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 346 308 $ Poids 58 % |
| 11 | 1659, rue des Peupliers, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (3 529 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 369 802 $ Poids 58 % |
| 12 | 1748, Rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 904 m · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 843 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 516 526 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.