1828 Chemin SAN-AIR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 90,6 m² · constr. 1989 · terrain 2 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 600 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 226 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828430891300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
63048828430891300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 323 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 460 754 $ Poids 89 % |
| 2 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 522 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 247 977 $ Poids 75 % |
| 3 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 647 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 666 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 445 584 $ Poids 67 % |
| 4 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 988 m · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −24 174 $ | 219 424 $ Poids 64 % |
| 5 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 996 m · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 376 315 $ Poids 64 % |
| 6 | 453, rue Brocard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 34 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −19 014 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 361 397 $ Poids 55 % |
| 7 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 375 105 $ Poids 53 % |
| 8 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 599 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −25 159 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 389 513 $ Poids 52 % |
| 9 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 462 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 166 020 $ Poids 52 % |
| 10 | 628, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 479 900 $ (5 554 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie +11 664 $ · Ajust. âge −4 799 $ | 531 181 $ Poids 49 % |
| 11 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 647 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −23 368 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 445 874 $ Poids 49 % |
| 12 | 1659, rue des Peupliers, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 324 000 $ (3 529 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 384 269 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.