449 Rue BROUSSEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 120,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 067,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 247 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828432710200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
63048828432710200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 30 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 67 m · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 480 823 $ Poids 98 % |
| 2 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 786 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +12 725 $ | 195 098 $ Poids 75 % |
| 3 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 579 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 606 068 $ Poids 71 % |
| 4 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 610 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge −14 793 $ | 177 202 $ Poids 67 % |
| 5 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 937 m · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 468 899 $ Poids 54 % |
| 6 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 734 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +30 377 $ · Ajust. âge −36 860 $ | 415 948 $ Poids 52 % |
| 7 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 959 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge −15 937 $ | 172 389 $ Poids 51 % |
| 8 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 791 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 339 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 479 964 $ Poids 50 % |
| 9 | 453, rue Brocard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 220 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +29 004 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 386 314 $ Poids 49 % |
| 10 | 1740, rue Des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 989 m · Vendu 562 500 $ (4 775 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 542 135 $ Poids 47 % |
| 11 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 959 m · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 023 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 493 252 $ Poids 42 % |
| 12 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 379 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.