1774 Rue GERTRUDE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 93,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 738,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 738,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 193 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828433708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
63048828433708100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 15 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 640 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 430 764 $ Poids 78 % |
| 2 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 950 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 619 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 409 881 $ Poids 60 % |
| 3 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 353 483 $ Poids 60 % |
| 4 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge −24 174 $ | 223 386 $ Poids 59 % |
| 5 | 453, rue Brocard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 399 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 338 181 $ Poids 58 % |
| 6 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 881 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 232 863 $ Poids 55 % |
| 7 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 774 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge −17 403 $ | 152 797 $ Poids 53 % |
| 8 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 327 245 $ Poids 51 % |
| 9 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 888 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −19 568 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 364 063 $ Poids 50 % |
| 10 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 436 083 $ Poids 50 % |
| 11 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 236 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 154 $ Poids 49 % |
| 12 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 93 250 $ (1 035 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 630 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge +933 $ | 104 624 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.