1770 Rue LOUIS-ROCH · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 133 m² · constr. 2009 · terrain 7 028,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 028,1 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 330 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828433993000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
63048828433993000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 57 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 104 m · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 665 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 569 540 $ Poids 78 % |
| 2 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 733 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 209 886 $ Poids 71 % |
| 3 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 838 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 697 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 532 988 $ Poids 60 % |
| 4 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 621 839 $ Poids 57 % |
| 5 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 701 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +43 598 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 699 501 $ Poids 51 % |
| 6 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 462 399 $ Poids 42 % |
| 7 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 737 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie +21 144 $ · Ajust. âge +15 663 $ | 217 904 $ Poids 41 % |
| 8 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 144 m · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge −12 568 $ | 167 507 $ Poids 39 % |
| 9 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 996 m · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +37 629 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 574 754 $ Poids 39 % |
| 10 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 941 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge +13 421 $ | 211 050 $ Poids 39 % |
| 11 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 923 $ Poids 38 % |
| 12 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 252 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 447 748 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.