Rue GERTRUDE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
465 000 $
Terrain · terrain 2 507,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 507,1 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
84 800 $
Rôle antérieur 47 700 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828434665200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
47 700 $
ID provincial
63048828434665200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 38 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1839, Chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 481 m · Vendu 494 500 $ Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 735 $ Poids 62 % |
| 2 | rue Moreau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 28 % |
| 3 | 61, rue Laflamme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 25 % |
| 4 | 1520, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 570 948 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 948 $ Poids 24 % |
| 5 | 467, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-07 · 897 m · Vendu 130 463 $ Ajust. marché +26 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 783 $ Poids 20 % |
| 6 | 1600, route 335, Saint-Calixte 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 456 750 $ Ajust. marché +42 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 074 $ Poids 20 % |
| 7 | 16, rue Suzanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 320 700 $ Ajust. marché +28 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 159 $ Poids 16 % |
| 8 | 2082, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 171 780 $ Ajust. marché +32 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 729 $ Poids 14 % |
| 9 | 215, rue Aumont, Saint-Calixte 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 422 883 $ Ajust. marché +82 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 375 $ Poids 12 % |
| 10 | , Saint-Calixte 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 367 $ Poids 12 % |
| 11 | 185, rue Aumont, Saint-Calixte 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 499 784 $ Ajust. marché +97 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 277 $ Poids 11 % |
| 12 | 165, Rue Aumont, Saint-Calixte 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 464 089 $ Ajust. marché +93 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 717 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.