1778 Rue GERTRUDE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 134 m² · constr. 1983 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 193 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828434691200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
63048828434691200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 24 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 191 m · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 914 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 414 $ Poids 75 % |
| 2 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 757 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 210 626 $ Poids 68 % |
| 3 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 917 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 830 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 477 105 $ Poids 58 % |
| 4 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 730 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 547 870 $ Poids 55 % |
| 5 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 758 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +45 993 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 663 396 $ Poids 47 % |
| 6 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 407 410 $ Poids 45 % |
| 7 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 159 m · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 162 688 $ Poids 41 % |
| 8 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 400 902 $ Poids 39 % |
| 9 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +30 225 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 574 677 $ Poids 38 % |
| 10 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 421 285 $ Poids 38 % |
| 11 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 999 m · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +39 641 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 516 966 $ Poids 38 % |
| 12 | 1740, rue Des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 562 500 $ (4 775 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +38 678 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 574 605 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.