453 Rue BROUSSEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 92,9 m² · constr. 1972 · terrain 14 795,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 795,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 212 800 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828435358800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
63048828435358800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 23 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 861 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 429 114 $ Poids 67 % |
| 2 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 352 003 $ Poids 56 % |
| 3 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 327 638 $ Poids 55 % |
| 4 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 436 518 $ Poids 55 % |
| 5 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 379 002 $ Poids 55 % |
| 6 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge −24 174 $ | 222 462 $ Poids 54 % |
| 7 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 93 250 $ (1 035 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 630 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge +1 399 $ | 104 728 $ Poids 54 % |
| 8 | 453, rue Brocard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 625 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 338 703 $ Poids 51 % |
| 9 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 263 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 410 612 $ Poids 49 % |
| 10 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 544 $ Poids 48 % |
| 11 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 280 063 $ Poids 47 % |
| 12 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 976 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +23 586 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 422 607 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.