1822 Chemin SAN-AIR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 114,5 m² · constr. 1991 · terrain 5 850,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 850,2 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 227 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828440057000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
63048828440057000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 32 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 163 m · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 480 676 $ Poids 98 % |
| 2 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 517 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 197 $ Poids 80 % |
| 3 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 505 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 638 685 $ Poids 76 % |
| 4 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 802 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 196 181 $ Poids 68 % |
| 5 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 702 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 479 $ Poids 64 % |
| 6 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 652 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +19 381 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 437 932 $ Poids 64 % |
| 7 | 453, rue Brocard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 93 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 908 $ Poids 60 % |
| 8 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 953 m · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 496 127 $ Poids 55 % |
| 9 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 934 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge −1 678 $ | 182 292 $ Poids 55 % |
| 10 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 354 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +51 849 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 521 440 $ Poids 49 % |
| 11 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 702 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +29 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 564 $ Poids 47 % |
| 12 | 1740, rue Des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 562 500 $ (4 775 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 528 048 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.