1750 Rue LOUIS-ROCH · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 75,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 393,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 213 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828441285900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
63048828441285900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 651 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 699 $ Poids 67 % |
| 2 | 1626, rue Sansoucy, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 747 m · Vendu 430 000 $ (5 939 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 435 255 $ Poids 67 % |
| 3 | 456, rue Brière, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 564 m · Vendu 230 000 $ (3 511 $/m²) 65,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 270 404 $ Poids 61 % |
| 4 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 410 $ | 344 978 $ Poids 58 % |
| 5 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 968 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 391 451 $ Poids 49 % |
| 6 | 1748, Rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 462 754 $ Poids 48 % |
| 7 | 1707, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 466 000 $ (6 238 $/m²) 74,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 472 961 $ Poids 44 % |
| 8 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −20 696 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 335 222 $ Poids 43 % |
| 9 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 213 989 $ Poids 37 % |
| 10 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 329 928 $ Poids 37 % |
| 11 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 428 304 $ Poids 36 % |
| 12 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge +12 865 $ | 275 050 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.