1751 Rue LOUIS-ROCH · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 95,9 m² · constr. 1990 · terrain 3 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,4 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 243 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828441936800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
63048828441936800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 24 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 397 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 475 425 $ Poids 86 % |
| 2 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 834 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 460 409 $ Poids 70 % |
| 3 | 453, rue Brocard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 221 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 937 $ Poids 65 % |
| 4 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 648 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge −870 $ | 171 200 $ Poids 65 % |
| 5 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 650 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 255 715 $ Poids 59 % |
| 6 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 784 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 401 330 $ Poids 59 % |
| 7 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 389 465 $ Poids 56 % |
| 8 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −24 174 $ | 226 425 $ Poids 55 % |
| 9 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 561 736 $ Poids 52 % |
| 10 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 834 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 459 919 $ Poids 51 % |
| 11 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 451 $ Poids 49 % |
| 12 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 413 857 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.