1745 Rue LOUIS-ROCH · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 123,8 m² · constr. 2019 · terrain 3 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,4 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 800 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828441951200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
504 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
63048828441951200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 78 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 135 m · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 575 095 $ Poids 94 % |
| 2 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 703 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 203 071 $ Poids 79 % |
| 3 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 600 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +21 559 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 677 463 $ Poids 66 % |
| 4 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 606 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge +17 403 $ | 212 163 $ Poids 61 % |
| 5 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 840 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge +16 776 $ | 207 613 $ Poids 53 % |
| 6 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 997 m · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 950 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 608 550 $ Poids 48 % |
| 7 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 643 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −43 873 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 543 312 $ Poids 46 % |
| 8 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 567 741 $ Poids 46 % |
| 9 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 744 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +36 713 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 497 944 $ Poids 46 % |
| 10 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 792 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 326 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 575 826 $ Poids 44 % |
| 11 | 453, rue Brocard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 177 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +34 482 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 414 893 $ Poids 44 % |
| 12 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 602 798 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.