439 Rue BROUSSEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 105,2 m² · constr. 1971 · terrain 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 180 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828442040100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
63048828442040100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 17 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 41 m · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 868 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 446 632 $ Poids 82 % |
| 2 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 626 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge −17 403 $ | 162 230 $ Poids 81 % |
| 3 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 808 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 132 $ Poids 73 % |
| 4 | 453, rue Brocard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 221 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 356 872 $ Poids 70 % |
| 5 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 753 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 385 681 $ Poids 68 % |
| 6 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 463 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +29 931 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 458 102 $ Poids 68 % |
| 7 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 599 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −22 997 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 561 407 $ Poids 63 % |
| 8 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 808 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 866 $ Poids 53 % |
| 9 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 396 529 $ Poids 51 % |
| 10 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 926 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge −16 776 $ | 160 327 $ Poids 50 % |
| 11 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 755 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 181 112 $ Poids 49 % |
| 12 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 969 m · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −18 311 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 313 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.