1754 Rue LOUIS-ROCH · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 74,7 m² · constr. 1976 · terrain 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 148 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828442350100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
63048828442350100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 9 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1626, rue Sansoucy, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 787 m · Vendu 430 000 $ (5 939 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 431 988 $ Poids 66 % |
| 2 | 456, rue Brière, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 606 m · Vendu 230 000 $ (3 511 $/m²) 65,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +16 153 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 267 323 $ Poids 62 % |
| 3 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 691 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 214 261 $ Poids 62 % |
| 4 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 340 737 $ Poids 58 % |
| 5 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 945 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 386 804 $ Poids 47 % |
| 6 | 1748, Rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −24 471 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 459 212 $ Poids 45 % |
| 7 | 1707, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 466 000 $ (6 238 $/m²) 74,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 280 $ | 467 200 $ Poids 43 % |
| 8 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −23 225 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 332 693 $ Poids 40 % |
| 9 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 327 387 $ Poids 39 % |
| 10 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 211 495 $ Poids 39 % |
| 11 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 423 083 $ Poids 38 % |
| 12 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +11 695 $ | 272 053 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.