1757 Rue LOUIS-ROCH · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 132,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,4 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 304 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828442922400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
63048828442922400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 47 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 60 m · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 315 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 555 065 $ Poids 80 % |
| 2 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 664 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 209 441 $ Poids 74 % |
| 3 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 750 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 817 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 518 118 $ Poids 63 % |
| 4 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 605 966 $ Poids 57 % |
| 5 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 674 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +42 160 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 698 064 $ Poids 52 % |
| 6 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 692 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge +11 312 $ | 213 066 $ Poids 43 % |
| 7 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 839 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge +9 227 $ | 206 413 $ Poids 43 % |
| 8 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 108 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 446 892 $ Poids 42 % |
| 9 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 450 587 $ Poids 39 % |
| 10 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 096 $ Poids 38 % |
| 11 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 174 m · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −14 641 $ · Ajust. âge −17 057 $ | 162 677 $ Poids 37 % |
| 12 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +36 422 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 562 046 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.