1765 Rue GERTRUDE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 105,7 m² · constr. 2015 · terrain 3 023,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 023,9 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 307 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828443369500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
63048828443369500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 59 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 162 m · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 743 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 523 882 $ Poids 83 % |
| 2 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 811 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge +17 403 $ | 197 443 $ Poids 72 % |
| 3 | 453, rue Brocard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 417 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 728 $ Poids 65 % |
| 4 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 990 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 533 306 $ Poids 62 % |
| 5 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 628 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +31 109 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 546 481 $ Poids 61 % |
| 6 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 931 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 464 213 $ Poids 59 % |
| 7 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 775 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 799 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 105 $ Poids 58 % |
| 8 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 691 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 189 663 $ Poids 53 % |
| 9 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 916 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +16 776 $ | 194 248 $ Poids 51 % |
| 10 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 366 603 $ Poids 47 % |
| 11 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 990 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 979 $ Poids 46 % |
| 12 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −17 305 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 319 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.