1785 Rue GERTRUDE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 80,2 m² · constr. 1963 · terrain 2 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 966,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 185 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828444423400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
63048828444423400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 16 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 919 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 207 552 $ Poids 64 % |
| 2 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 876 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 041 $ Poids 59 % |
| 3 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 664 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie −28 988 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 399 184 $ Poids 53 % |
| 4 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 349 830 $ Poids 52 % |
| 5 | 1748, Rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 476 921 $ Poids 52 % |
| 6 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 475 986 $ Poids 50 % |
| 7 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 345 340 $ Poids 49 % |
| 8 | 1626, rue Sansoucy, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (5 939 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +23 163 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 448 321 $ Poids 49 % |
| 9 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 340 089 $ Poids 48 % |
| 10 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −17 860 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 349 921 $ Poids 45 % |
| 11 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 411 391 $ Poids 45 % |
| 12 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −21 426 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 391 482 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.