445 Rue BRUNELLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 165,4 m² · constr. 2003 · terrain 26 238,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 238,7 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 289 900 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828446909000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
63048828446909000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 56 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 305 m · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 180 506 $ Poids 65 % |
| 2 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +36 551 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 516 801 $ Poids 43 % |
| 3 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 792 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 576 977 $ Poids 43 % |
| 4 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 988 m · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +40 752 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 499 937 $ Poids 42 % |
| 5 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +30 045 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 601 761 $ Poids 31 % |
| 6 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 972 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 972 $ Poids 30 % |
| 7 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 593 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 671 693 $ Poids 29 % |
| 8 | 1667, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 235 $/m²) 165,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 737 317 $ Poids 25 % |
| 9 | 1820, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-08 · 961 m · Vendu 555 000 $ (2 966 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −32 185 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 608 607 $ Poids 16 % |
| 10 | 1860, rue Lesage, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 548 $/m²) 149,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +28 380 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 621 340 $ Poids 15 % |
| 11 | 489, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 715 $/m²) 160,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 572 035 $ Poids 12 % |
| 12 | 58, Place Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (3 717 $/m²) 134,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +57 423 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 675 180 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.