451 Rue BRUNELLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
626 500 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 123,3 m² · constr. 2022 · terrain 44 129,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 129,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 400 $
Rôle antérieur 357 300 $ +90.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828447015600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
530 800 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
63048828447015600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 81 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 525 m · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 581 846 $ Poids 84 % |
| 2 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 800 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 202 700 $ Poids 74 % |
| 3 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 911 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 615 651 $ Poids 59 % |
| 4 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 990 m · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −24 982 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 471 178 $ Poids 48 % |
| 5 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +20 361 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 676 265 $ Poids 46 % |
| 6 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 554 $ Poids 45 % |
| 7 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 609 527 $ Poids 43 % |
| 8 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +16 776 $ | 207 243 $ Poids 43 % |
| 9 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +17 403 $ | 211 756 $ Poids 41 % |
| 10 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +33 133 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 529 294 $ Poids 40 % |
| 11 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 566 735 $ Poids 40 % |
| 12 | 1962, rue Des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-31 · 972 m · Vendu 220 000 $ (1 853 $/m²) 118,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 731 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.