1764 Rue DANIEL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 117,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 231 900 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828450515900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
63048828450515900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 44 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 210 m · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 532 499 $ Poids 98 % |
| 2 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 679 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 198 552 $ Poids 78 % |
| 3 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 609 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge +14 793 $ | 204 592 $ Poids 72 % |
| 4 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 615 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 850 $ Poids 71 % |
| 5 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 791 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge +12 582 $ | 198 914 $ Poids 60 % |
| 6 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 752 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 476 876 $ Poids 55 % |
| 7 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 794 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 996 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 554 371 $ Poids 55 % |
| 8 | 453, rue Brocard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 193 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +24 653 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 064 $ Poids 54 % |
| 9 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 541 666 $ Poids 48 % |
| 10 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 559 939 $ Poids 45 % |
| 11 | 1796, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-29 · 854 m · Vendu 299 000 $ (2 813 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 371 652 $ Poids 42 % |
| 12 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 794 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +36 944 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 548 935 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.