1756 Rue DANIEL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 101,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 219 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828450530700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
63048828450530700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 38 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 224 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge +28 340 $ | 521 322 $ Poids 81 % |
| 2 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 577 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +12 182 $ | 188 807 $ Poids 80 % |
| 3 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 760 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 509 190 $ Poids 77 % |
| 4 | 453, rue Brocard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 180 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 960 $ Poids 71 % |
| 5 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 722 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 440 866 $ Poids 69 % |
| 6 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 255 m · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 190 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 488 185 $ Poids 68 % |
| 7 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 760 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 506 132 $ Poids 56 % |
| 8 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 971 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 618 684 $ Poids 55 % |
| 9 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 591 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −31 860 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 044 $ Poids 55 % |
| 10 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 483 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +23 095 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 133 $ Poids 51 % |
| 11 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 801 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge +10 066 $ | 184 436 $ Poids 48 % |
| 12 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 454 454 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.