1779 Rue LOUIS-ROCH · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 114 m² · constr. 1996 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 278 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828454343600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
63048828454343600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 46 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 228 m · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 492 677 $ Poids 97 % |
| 2 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 593 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 195 811 $ Poids 77 % |
| 3 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 893 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +4 351 $ | 191 141 $ Poids 64 % |
| 4 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 864 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 651 237 $ Poids 61 % |
| 5 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 832 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +2 516 $ | 186 117 $ Poids 59 % |
| 6 | 453, rue Brocard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 481 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 102 $ Poids 55 % |
| 7 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 933 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 519 956 $ Poids 52 % |
| 8 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 565 256 $ Poids 49 % |
| 9 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 446 701 $ Poids 49 % |
| 10 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 304 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 517 179 $ Poids 48 % |
| 11 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 506 621 $ Poids 45 % |
| 12 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 510 389 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.