421 Rue BRUNELLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 145,8 m² · constr. 2012 · terrain 4 635,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 635,6 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 324 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828464215600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
63048828464215600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 59 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 999 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 565 135 $ Poids 64 % |
| 2 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 107 m · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 177 464 $ Poids 62 % |
| 3 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 507 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 219 368 $ Poids 59 % |
| 4 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 488 909 $ Poids 52 % |
| 5 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 286 m · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 456 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 606 206 $ Poids 51 % |
| 6 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 505 644 $ Poids 48 % |
| 7 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 466 009 $ Poids 47 % |
| 8 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 654 318 $ Poids 46 % |
| 9 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 565 $ Poids 43 % |
| 10 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 569 405 $ Poids 35 % |
| 11 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +55 342 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 663 544 $ Poids 32 % |
| 12 | 1962, rue Des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-31 · 977 m · Vendu 220 000 $ (1 853 $/m²) 118,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +25 114 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 296 581 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.