427 Rue BRUNELLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 113,4 m² · constr. 2021 · terrain 23 940,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 940,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 350 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828467051300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
63048828467051300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 71 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 512 m · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 556 952 $ Poids 88 % |
| 2 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 599 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 195 367 $ Poids 75 % |
| 3 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 812 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 594 579 $ Poids 61 % |
| 4 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 509 170 $ Poids 58 % |
| 5 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 891 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +16 776 $ | 199 933 $ Poids 57 % |
| 6 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 834 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 584 205 $ Poids 56 % |
| 7 | 1954, rue des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 750 m · Vendu 419 900 $ (4 034 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 502 800 $ Poids 52 % |
| 8 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge +17 403 $ | 203 705 $ Poids 50 % |
| 9 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 550 $ Poids 48 % |
| 10 | 453, rue Brocard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 767 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 135 $ Poids 48 % |
| 11 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 723 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +27 830 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 378 508 $ Poids 47 % |
| 12 | 1962, rue Des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-31 · 814 m · Vendu 220 000 $ (1 853 $/m²) 118,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 556 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.