131 Rue MOUTIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 106,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 217,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 217,2 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 213 700 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828498738600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
63048828498738600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 24 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 641 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 455 791 $ Poids 81 % |
| 2 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 318 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 354 411 $ Poids 71 % |
| 3 | 1954, rue des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 347 m · Vendu 419 900 $ (4 034 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 442 493 $ Poids 70 % |
| 4 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 814 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 420 116 $ Poids 69 % |
| 5 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 865 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 247 024 $ Poids 64 % |
| 6 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 972 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 029 $ Poids 63 % |
| 7 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 848 m · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 168 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 449 332 $ Poids 62 % |
| 8 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 524 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 304 351 $ Poids 62 % |
| 9 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 514 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −18 570 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 282 $ Poids 62 % |
| 10 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 491 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge +14 543 $ | 186 545 $ Poids 61 % |
| 11 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 510 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −28 523 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 498 079 $ Poids 60 % |
| 12 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 385 152 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.