2080 Rue PRUCHES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 109,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 376,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,6 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 234 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828593816100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
63048828593816100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 392 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 473 577 $ Poids 90 % |
| 2 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 81 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −21 285 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 518 066 $ Poids 76 % |
| 3 | 1954, rue des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 389 m · Vendu 419 900 $ (4 034 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge +6 299 $ | 459 848 $ Poids 67 % |
| 4 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 762 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 501 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 436 306 $ Poids 66 % |
| 5 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 745 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 256 261 $ Poids 65 % |
| 6 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 437 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 367 042 $ Poids 62 % |
| 7 | 1070, route 335, Saint-Calixte 2026-05-19 · 404 m · Vendu 280 000 $ (3 040 $/m²) 92,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 335 636 $ Poids 60 % |
| 8 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 400 946 $ Poids 57 % |
| 9 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 831 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 077 $ Poids 54 % |
| 10 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 811 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +28 877 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 417 820 $ Poids 53 % |
| 11 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 953 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 192 700 $ Poids 53 % |
| 12 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 121 m · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +49 917 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 417 699 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.