2036 Rue SAPINS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 153,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 832,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 832,3 m²
Frontage
96,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 236 400 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828594726500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
63048828594726500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 27 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 199 m · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 454 498 $ Poids 91 % |
| 2 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 79 m · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +22 796 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 956 $ Poids 84 % |
| 3 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 758 m · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 522 026 $ Poids 71 % |
| 4 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 712 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +32 113 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 419 329 $ Poids 53 % |
| 5 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 173 980 $ Poids 38 % |
| 6 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 629 363 $ Poids 24 % |
| 7 | 1860, rue Lesage, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-01 · 943 m · Vendu 530 000 $ (3 548 $/m²) 149,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 590 342 $ Poids 23 % |
| 8 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +35 638 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 462 060 $ Poids 16 % |
| 9 | 11, rue Gagné, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-13 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 041 $/m²) 155,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 688 198 $ Poids 16 % |
| 10 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 257 $ Poids 14 % |
| 11 | 25, rue Maxime, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 194 $/m²) 144 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 505 519 $ Poids 12 % |
| 12 | 67, Rue Laflamme, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 122 900 $ (882 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 110 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge +7 374 $ | 165 776 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.